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南京河西超低价住房纠纷:正荣润丰'售罄'出售房后可以出售
发布时间: 2018-12-18 来源:未知 点击次数:

“售完”并有出售南京河西超低价住房争议的空间

值得注意的是,正荣润丰的这些绿色未售出的房产标有“限制”字样。据了解,网上房地产显示该物业是“受限制的”,一般开发商已抵押在建工程,或者可以出售,买方可以先付定金,开发商去银行退役,然后可以支付首付款,签订正式的房屋销售合同。

然而,钟先生最近发现了一则轶事。 “如果它已经售罄,为什么网上房地产显示仍有大量房屋可供出售?”钟先生认为,房地产的实际销售情况应与披露的信息一致在线房地产。

 网上公示:

根据分馆的销售情况,正荣润丰的184栋住宅分布在大部分建筑物内,可售房屋可分为2套至15套。这些列表可以追溯到2015年1月第一次开放时,最晚可以追溯到去年4月。大多数房屋位于1-3层的较低楼层或高层,如顶层和二楼。房子的大小也很丰富。最小的76平方米,其中大部分是一两百平方米,最大的330平方米。 。

南京房地产界的一位业内人士说,由于一些房屋的特价,郑荣润丰两年前接触过这家报纸。因为这条河的西南部有一个35,000元/平方米的红色限制,没有少买家抱怨开发商在1-3楼特别便宜,他们想用这个来降低平均价格并避免“限价”。当然,这批特殊的房间一言不发,任何人都买不到。业内人士表示,通常有三种可能性。一个是照顾关系,另一个是卖给公司的员工,第三个是通过中介公司出售。双方分裂。但是,由于有媒体报道,这批低价住房引起了广泛关注,反而变成了烫手山芋,开发商只能无奈地变成出租房。

但是,南京市房管局有关人员在接受采访时作了解释。郑荣润丰的住房目前尚未出售。它被“限制”的原因是因为开发商和政府正在谈判。此列表将用作出租房屋。

确有184套未售住宅,价格最低一万多

开发商“无奈”转为租赁

那么,由于项目抵押,正荣润丰的“限制性”上市是否也是如此?记者致电郑荣房地产南京房地产公司营销总监吴永生的电话。第一次连接后,另一方表示他正在国外出差。他不了解情况,并要求记者留下联系方式,等待他核实和回复。第二天,记者再次致电市场营销负责人。另一方没有接听电话。之后,消息说“在火车上,我稍后会回电话”,但没有回电话。在那之后,记者多次打电话给对方,对方从未回答过。

 业内分析

房管部门表示将转作租赁房

最近,一些市民打电话给扬子晚报96096热线反映,一年多前,南京河西南房地产正荣润丰,一年多以前售罄,实际上有一堆房子没有卖掉,最低单价仅为12435.56元/平方米。为什么房地产中的房间已经售罄?为什么价格这么低? “扬子晚报”记者对此进行了调查。

 记者追访

正荣润丰位于南京市建District区学子路与高庙路交汇处。它是该河西南部最受欢迎的物业之一。据公开资料显示,正荣润丰于2015年开业,需求一直很旺盛。 2017年4月,推出了最后一批上市,共有5套建筑物共387套精装清单。据报道,这批上市在开业时已售罄两小时,郑荣润丰正式关闭。

“房子是为了生活而不是为了投机。”如果将郑荣润丰的住房改建为出租房,不可否认的是,它将有利于南京租赁市场的发展。但令人费解的是,正荣润丰从2015年初开始。基本上,每栋建筑都将保留一些廉价房屋。开发商在政府面前开始准备出租房屋的开发是否具有远见卓识? ?

扬子晚报全媒体记者宋南飞

南京河西超低价住房纠纷:正荣润丰'售罄'出售房后可以出售

低价房已“被限制”,

事实上,这批上市对南京居民来说并不陌生。早在2016年5月,“扬子晚报”一度报道了正荣润丰前所未有的价格差异,标题为“4楼37,000/m2,一楼17,000”。普遍关注。出乎意料的是,已经过去两年多了,而郑荣润丰的大部分特价房还没有出售。

“售罄”有卖房,价格低至12,000?

已“收官”的楼盘,为什么还有大批未售房源

正荣润丰真的有空间吗?记者赶到房地产现场,发现前营销中心已经进入大楼,没有咨询销售人员。在营销中心附近的正荣物业办公室,记者遇到了一名工作人员。工作人员说,正荣润丰的住宅已经售罄。 “没有一套。”销售人员已经转售了新开业的房地产。她建议记者考虑二手房,平均价格约为5万元。/m2左右。

超低价太惹眼,

市民质疑:

钟先生说互联网上有空间吗?记者在南京网上发现了郑荣润丰(记录名称:润丰花园)房地产。销售宣传显示,网络中的项目总数已达到3,874套。截至7月19日,已售出2,301套,订购10套,还订购了1563套。一套未售出的房屋,其中1379套不在车库出售。换句话说,除了车库外,正荣润丰还应该有184个非待售的住宅。

在价格方面,这些房屋通常比同一栋楼的其他房屋便宜得多,尤其是一楼有地下室的房屋,并且有许多超低价格,约16,000。