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倪鹏飞,社会科学院:房地产市场的稳定调整将是一个高概率事件
发布时间: 2018-12-13 来源:未知 点击次数:

倪鹏飞说,判断房地产市场的稳定发展,有两个主要考虑因素:从上游因素来看,第一,中国的城市化还没有结束,有2亿人聚集在城市,这意味着需求潜力是仍然巨大;房地产的长效机制尚未建立,金融,金融,土地,税收等基本制度的改革尚未取得实质性进展。社会普遍预计房地产仍是最佳投资选择。

“尽管市场有很多因素,但差异化的趋势将再次凸显。”倪鹏飞认为,虽然第四季度有一定程度的调整,但第一和第二季度的需求仍有很大的潜力。 - 城市,特别是土地和住房供应短缺的矛盾。要解决这个问题,房价的压力仍然比较大。但是,三四线和五线城市是不同的。经过上一轮超好发展,不仅房价大幅上涨,而且土地和住房供应增加,可能形成新一轮的库存。因此,一线和二线城市以及三线和四线城市的分化和发展趋势可能再次凸显。

稳定调整房地产市场将是一个高概率事件

倪鹏飞建议,今后要坚持和完善城市政策的控制思路,同时要做好稳定期望,防止双向暴力波动,加快改革。基本制度和建立房地产稳定发展的长效机制。 (关欣)

倪鹏飞,社会科学院:房地产市场的稳定调整将是一个高概率事件

倪鹏飞:

“未来房地产市场将大幅上涨和下跌,波动可能,但将会顺利调整。”针对房地产市场的走势,倪鹏飞,城市与竞争研究中心主任中国社会科学院,是2018年第三季度经济形势的——论坛。上述判断是在分析会议上作出的。

从下行因素来看,首先,中国的宏观经济仍面临一定的下行压力。中美贸易摩擦仍存在不确定性。其次,房地产市场风险已经很大。全国平均房价与收入比为1:7.5,35个大中城市。超过1:10,一线城市甚至有1:40的水平,房地产价格泡沫严重;第三,三线和四线城市的空置率一直居高不下,个别一线和二线城市的空置率也令人不安,因此有一个结构性泡沫的数量;第四,政府的调控尚未放松。

资料来源:“经济参考报”